A partir del año 2013 entra en vigor en España la ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Esta nueva Ley permite a ciudadanos extranjeros que pretenden invertir (ya sea en empresas, talento o bienes inmuebles) conseguir su visado en España de manera más fácil, ágil y rápida.
Este visado, conocido como Golden Visa o visado de inversor, acerca al extranjero a la nacionalidad española, pues cada año en España con dicha residencia cuenta para el cómputo total de años requeridos para conseguir la nacionalidad (la regla general establece que son 10 años, pero para los iberoamericanos la cantidad se reduce a 2).
Este visado de residencia a los inversores en el supuesto de compra de un inmueble en el territorio español se concede siempre y cuando cumplan con las siguientes exigencias:
• La adquisición de los bienes inmuebles en España debe realizarse con una inversión de valor igual o superior a 500.000 € por cada solicitante en un periodo no superior a 50 días anteriores a la presentación de la solicitud. Esta inversión otorgará un permiso de Residencia Familiar.
• El visado debe solicitarse en persona o a través de representante debidamente acreditado.
• La solicitud debe ser presentada con un máximo de 90 días de antelación a la fecha prevista de viaje.
• La autorización de residencia permite residir y trabajar en todo el territorio nacional.
¿Dónde me inscribo?
¿Cuáles son los requisitos y qué documentos se necesitan?
Documentos generales:
¿Qué otros beneficios hay?
Acreditación de la compraventa
A la hora de tramitar la Golden visa, nos exigirán que acreditemos la compraventa del inmueble. En este caso tenemos dos puestos:
Si se ha formalizado la compra, deberemos aportar:
• Nota simple del Registro de la Propiedad con la información continuada de dominio y cargas que corresponda al inmueble o inmuebles. Si en el momento de la solicitud de la Golden Visa la inscripción registral aún estuviera en trámite, bastará la certificación de la presentación del documento de adquisición con la documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes.
• El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen
Si aún no se ha formalizado la compra
En ese caso, habrá que presentar el contrato de arras junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España en el que se constate que el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición, cumpliendo el contrato comprometido, del inmueble o inmuebles indicados en el mismo, incluyendo cargas e impuestos.
Ventajas de la Golden Visa:
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