Finca rústica de 11.973 m² con cabaña de piedra y gran potencial en Pola de Laviana

Descripción del inmueble

Finca rústica de 11.973 m² con cabaña de piedra y gran potencial en Pola de Laviana

Se ofrece magnífica finca rústica de 11.973 m² según Catastro, situada en Pola de Laviana, en un entorno tranquilo y bien comunicado que combina naturaleza, privacidad y proximidad a todos los servicios.

La propiedad disfruta de una excelente orientación y de unas amplias vistas abiertas sobre el entorno, características que, unidas a su superficie y ubicación, la convierten en una oportunidad muy interesante tanto para uso particular como para el desarrollo de proyectos vinculados al medio rural.

En la finca se encuentra una cabaña de piedra con referencia catastral propia, clasificada como inmueble urbano de uso residencial. La construcción cuenta con 54 m² construidos, distribuidos en dos plantas, y conserva sólidos muros de piedra. Aunque precisa reforma integral, la cubierta presenta un estado aparentemente favorable, constituyendo una excelente base para su rehabilitación y eventual transformación en vivienda unifamiliar.

El terreno figura en Catastro como rústico de uso agrario y está calificado como suelo de interés agrario, circunstancia que amplía notablemente sus posibilidades de aprovechamiento. Entre otros usos, permite la implantación de construcciones vinculadas a actividades agrarias y complementarias, tales como garajes, establos, casetas de aperos, talleres, llagares y otras edificaciones compatibles con la normativa aplicable.

Pola de Laviana, capital del concejo de Laviana, dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: comercio, educación, sanidad, instalaciones deportivas y una variada oferta de ocio. Además, se encuentra a tan solo 36 minutos de Gijón y 40 minutos de Oviedo, así como muy próxima a algunos de los espacios naturales más destacados de Asturias.

Una propiedad singular para quienes buscan espacio, vistas, tranquilidad y múltiples posibilidades de desarrollo en uno de los entornos más atractivos de la montaña central asturiana.

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En cumplimiento de la normativa vigente, el precio no incluye impuestos, gastos de notaría y registro
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